Споры о порядке пользования жилым или нежилым помещением обычно возникают между собственниками, которые владеют долями. В этом вопросе жилищное законодательство довольно размыто и не позволяет точно говорить о том, какое решение примет суд. Большое значение имеет квалификация и опыт юриста, который ведет дело. В подобных процессах очень ярко прослеживается принцип состязательности сторон. Выигрывает тот, кто лучше обоснует свою позицию и предоставит суду доказательства своих прав на пользование помещением.
Опытные адвокаты компании «Легис» готовы оказать профессиональную помощь при определении порядка пользования жилым и нежилым помещением.
Как определяют порядок пользования помещением
Споры между сособственниками возникают, когда они не могут достичь согласия, как им ужиться на одной территории. Это только человеческий фактор, поэтому главной целью юриста станет достижение компромисса и склонение сторон к мировому соглашению. Необходимо донести до людей, что это действительно выгодное решение, которое позволит сэкономить на судебных издержках. В документе можно подробно прописать, в каком порядке собственники будут использовать помещение.
Если же мирно решить конфликт не получается, необходимо обращаться в суд. Нужно понимать, что существует множество факторов, на которые опирается суд при вынесении решения:
- порядок пользования помещением, который фактически сложился. Причем не имеет значения, соответствует ли он долевому распределению;
- наличие у собственников другой недвижимости и объективная необходимость в пользовании спорной площадью;
- возможно ли на самом деле совместно пользоваться помещением.
Любой факт необходимо подкрепить доказательствами: актами, показаниями свидетелей, фотографиями и видео. Если доля собственника настолько мала, что не позволяет выделить ему реальную площадь для пользования, то он вправе потребовать от других собственников выкупить его часть. И таких нюансов очень много, поэтому полноценно воспользоваться своими правами можно только с помощью грамотного юриста.
Наши преимущества
Адвокаты компании «Легис» имеют огромный опыт разрешения жилищных споров, в том числе по определению порядка пользования жилыми и нежилыми помещениями. Мы поможем защитить ущемленные права и получить максимально возможную выгоду от владения долей недвижимости!
