УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю

← Предыдущая Следующая →
0
28

Право собственности на землю должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, а регистрация происходит на основании документов, которые это право подтверждают. Это может быть, как договор, так и постановление администрации, а также решение суда или свидетельство нотариуса. Но бывают такие ситуации, когда эти документы отсутствуют, и оформить землю в собственность в установленном порядке не представляется возможным.

5dada46c-6dce-4363-bc8d-b405a2e855f3


Как быть если у вас отсутствуют документы?

В данном случае, оформить землю в собственность вы сможете только через суд, так как в административном порядке вы получите отказ, либо это придется делать через торги, что не является выгодным в плане финансов.

С чего стоит начать, если вы владеете и пользуетесь землей, соответственно раннее она была предоставлена в собственность на основании решения органа местного самоуправления.

  • Можно попробовать обратиться в местный архив, где возможно сохранилась архивная копия постановления о предоставлении земли, для этого вы составляете соответствующее заявление и при наличии сведений вам ее выдадут.
  • Если вы являетесь не первым собственником, допустим вы наследовали землю, то можно запросить дубликат свидетельства на наследство у нотариуса. Но если вы к нему раннее не обращались, то соответственно не вступали в наследство, и свидетельство не получали.
  • Если земля находится в снт, то вы можете взять справку о членстве в товариществе и выписку из протокола о принятии вас в его члены.

Если же указанные документы отсутствуют, тогда необходимо установить факт владения и пользования землей в суде, либо предоставить документы, подтверждающие ваши право притязания на землю.


Судебный порядок оформления земли без документов

Важным моментом будет являться стоит ли земля на кадастре и определены ли ее границы, это можно узнать, заказав выписку из ЕГРН на землю, в которой содержатся данные сведения. Если границы не определены, то заказываете схему у кадастрового инженера. Далее вы составляете иск, в котором указываете

  • Как вы приобрели землю (предоставили в собственность, дали в снт, по наследству, купили или вам подарили)
  • Указываете срок владения земли
  • Пишите, что в архивах документы не сохранились и вы не можете оформить землю в собственность.
  • Ссылаетесь на документы, которые подтверждают право пользования и владения землей (квитанции об оплате налога, членские взносы, документы на дом).
  • И просите признать за вами право собственности на землю.
  • Госпошлину рассчитываете и оплачиваете исходя из кадастровой стоимости (вбиваете сумму в калькулятор на сайте суда).

В суде уже будете доказывать, что вы являетесь собственником земли, для этого также

  • можете пригласить не менее двух свидетелей, которые подтвердят, что вы пользуетесь землей продолжительное время.
  • Также в суде ходатайствуйте о запросе сведений из архива о том, кому принадлежит земля, возможно придет ответ, из которого станет ясно как вы стали собственником, в частности это может быть выписка из похозяйственной книги, где указывается владелец.
  • Если у земли не определены границы, то суд может назначить землеустроительную экспертизу, чтобы определить их.

Практика оформления земли в собственность, если нет документов

К нам обратился клиент, у которого возникла проблема в оформлении земли, так как у него отсутствовали документы на нее. Из документов было свидетельство о праве на наследство на дом, расположенный на спорной земле.

  • Был составлен иск, приложено указанное свидетельство, также отказ из архива об отсутствии сведений, уведомление о начислении земельного налога.
  • В суде были допрошены два соседа, являющиеся смежными землепользователями, которые подтвердили факт владения и пользования землей.
  • На основе этого суд удовлетворил наши требования и признал право собственности на землю.
Комментарии

Комментариев пока нет

Цены
Стоимость юридических услуг в Подольске
Ведение дела в суде
от 10000 р.
Подготовка договора
от 2000 р.
Посмотрите нашу практику в судах
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов

Юридическая компания ЛЕГИС  в лице юристов и адвокатов специализируется на ведении дел в суде, составлении исковых заявлений и договоров в г. Подольск. Так же мы работаем на всей территории бывшего Подольского района, Троицке в Климовске, Чехове, Щербинке и Москве и по всей России.


За более 8 летний срок существования нашей юридической компании, юристами и адвокатами нашей организации была накоплена успешная практика ведения дел в суде. 

Разнообразный и богатый опыт
1
5
Разнообразный и богатый опыт
6
7
Разнообразный и богатый опыт
8
9
10
11
12
13
14
16
Оставьте заявку и мы перезвоним
Преимущества
Опыт более 10 лет
Опыт более 10 лет
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов
Оплата в рассрочку до  6 месяцев
Оплата в рассрочку до 6 месяцев
Гарантия результата
Гарантия результата
Сжатые сроки
Сжатые сроки
Узко направленные специалисты
Узко направленные специалисты
Отзывы о нас
Наши специалисты
Гришенькин Евгений ВладимировичЮрист по судебной работе
Лапин Сергей ВладимировичЮрист по судебной и досудебной работе
Максимов Кирилл ВладимировичЮрист по судебной работе
УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности
Яндекс.Метрика