УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности

Как оспорить договор дарения квартиры

← Предыдущая Следующая →
0
11

Договор дарения квартиры является одним из распространенных видов договоров, и в основном чаще всего используется среди близких родственников, так как является безвозмездной сделкой. Однако возможны такие случаи, когда дарение квартиры происходит незаконно, либо одаряемый будет вести себя по отношению к дарителю недобросовестно, в связи с чем может возникнуть вопрос как оспорить договор дарения квартиры?

 


Основания для оспаривания договора дарения

Так как договор дарения квартиры относится к сделкам, так как порождает для каждой из сторон права и обязанности, то и дарение также подлежит оспариванию путем признания его недействительным либо путем его отмены. Вот наиболее распространенные основания для оспаривания дарения квартиры:

  • Если получивший дар покушался на жизнь и здоровье предыдущего собственника либо членов его семьи
  • При убийстве предыдущего собственника одаряемым
  • Использование квартиры не по целевому назначению и возможность ее утраты, приведение в ненадлежащий вид
  • Если одна из сторон дарения является недееспособной или ограниченно дееспособной
  • Дарение квартиры совершено под влиянием обмана, угрозы, заблуждения
  • Дарение квартиры осуществлено в нарушение установленных законом требований (без согласия родителей к примеру)
  • Дарителем выступает несовершеннолетнее лицо
  • Квартира подарена, когда сторона не понимала значение своих действий вследствие заболевания.

При наличии указанного, вы можете оспорить договор дарения квартиры. Разберемся в ситуации на примере одного из оснований.


Судебный порядок оспаривания договора дарения квартиры

Ваш родственник является недееспособным по решению суда, а вы являетесь его опекуном. У него в собственности есть квартира, которую он дарит, допустим племяннику, который воспользовался его положением и подсунул на подпись договор дарения и стал собственником квартиры. Все основания для оспаривания есть. Так как вы являетесь опекуном то, во-первых, должно было быть получено ваше согласие на отчуждение квартиры, а также согласие органов опеки.

  • Соответственно, вам следует обращаться в суд для оспаривания договора дарения квартиры.
  • В иске вы описываете все обстоятельства дела,
  • что даритель является недееспособным, на что имеется решение суда,
  • вы опекун, о сделке не знали, и просите оспорить договор дарения квартиры и прекратить собственность нового владельца на нее.

При любом оспаривании договора дарения квартиры вам следует заявлять ходатайство о наложении ареста на квартиру, чтобы ответчик во время суда не смог ее продать, в противном случае придется привлекать нового собственника и оспаривать уже ряд сделок, что увеличит время возврата квартиры и приведет к новым проблемам при ее возврате.


Доказательства на суде

На суде ваши аргументом будет являться решение о признании опекаемого недееспособным. Также запросите в росреестре кадастровое дело на квартиру, где должно находиться ваше согласие на дарение. Так как оно отсутствовало, то это будет дополнительным аргументом в вашу пользу.

При оспаривании дарения по другим основаниям, потребуется назначение различных судебных экспертиз (почерковедческая, психологическая) для подтверждения факта недействительности сделки (обман, угроза, подделка подписи).

На основе ваших доказательств суд и будет принимать решение.


Практика

На жилищную консультацию обратилась женщина, которая подарили своей племяннице квартиру. После чего та стала всячески выживать ее из квартиры, била ее, после чего последовало обращение в полицию, так как был причинены телесные повреждения средней тяжести. В связи с чем решила оспорить договор дарения квартиры.


  • Юрист подготовил исковое, где отразил указанные факты о причинении вреда,
  • на суде ответчица пыталась возражать, говорила о том, что ей угрожали причинить вред, однако доказательств не предоставила.
  • Суд выслушав позиции сторон, принял решение, которым отменил дарение квартиры и вернул в собственность клиентке.
Комментарии

Комментариев пока нет

*Подтвердите, что Вы не робот:
Loading ...
Цены
Стоимость юридических услуг в Подольске
Ведение дела в суде
от 10000 р.
Подготовка договора
от 2000 р.
Посмотрите нашу практику в судах
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов

Юридическая компания ЛЕГИС  в лице юристов и адвокатов специализируется на ведении дел в суде, составлении исковых заявлений и договоров в г. Подольск. Так же мы работаем на всей территории бывшего Подольского района, Троицке в Климовске, Чехове, Щербинке и Москве и по всей России.


За более 8 летний срок существования нашей юридической компании, юристами и адвокатами нашей организации была накоплена успешная практика ведения дел в суде. 

Разнообразный и богатый опыт
1
5
Разнообразный и богатый опыт
6
7
Разнообразный и богатый опыт
8
9
10
11
12
13
14
16
Оставьте заявку и мы перезвоним
Преимущества
Опыт более 10 лет
Опыт более 10 лет
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов
Оплата в рассрочку до  6 месяцев
Оплата в рассрочку до 6 месяцев
Гарантия результата
Гарантия результата
Сжатые сроки
Сжатые сроки
Узко направленные специалисты
Узко направленные специалисты
Отзывы о нас
Наши специалисты
Гришенькин Евгений ВладимировичЮрист по судебной работе
Лапин Сергей ВладимировичЮрист по судебной и досудебной работе
Максимов Кирилл ВладимировичЮрист по судебной работе
УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности
Яндекс.Метрика