УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности

Как признать ипотечный договор недействительным

← Предыдущая Следующая →
0
53

Ипотечный договор представляет собой соглашение, согласно которому лицо берет денежные средства в кредит н покупку квартиры или жилого дома и обязуется возвращать долг в соответствии с определенным графиком в течение нескольких лет.

 


Основания для признания ипотечного договора недействительным

Так как ипотечный договор является сделкой, поскольку порождает права и обязанности для каждой из сторон, то он может быть также признан недействительным. Однако это будет сделать очень сложно в силу того, что ипотечный договор вы заключаете с банком, который проверит вас досконально. Для этого необходимо иметь основания

  • Ипотечный договор заключен недееспособным или ограниченно дееспособным лицом
  • Ипотечный договор прикрывает другую сделку и является мнимым.
  • Ипотечный договор заключен на кабальных условиях (например, завышенная процентная ставка)
  • Для заключения ипотечного договора сторону запугали угрозами или обманули
  • Заемщик не понимал значение своих действий в момент заключения договора ипотечного.
  • Нарушены нормы законодательства при заключении (отсутствует согласие супруги к примеру)
  • Фальсификация подписи в ипотечном договоре.

Если при заключении ипотечного договора присутствует одно из указанных оснований, то вы можете признать его недействительным через суд.


Судебный порядок

К примеру, вы принимаете решение купить квартиру в ипотеку, для чего обращаетесь в один из банков для заключения ипотечного договора.

  • Обсуждаете условия и размер кредита, вам предлагают ставку в 10%, что вас заставляет сразу согласиться.
  • Перед подписанием вы вновь знакомитесь с условиями договора, однако в какой-то момент вам подменяют договор, и вы подписываете ипотеку со ставкой в 30%.
  • По сути это невыгодные для вас условия (кабальные), так как переплата составит значительную сумму и при надлежащем осведомлении вы бы не подписали договор.

Нужно составить иск, в котором вы опишите всю цепочку действий, как выбирали банк, какие вам были предложены условия, что ставка изначально была другая.

  • В качестве доказательств могут выступить либо предварительный договор (если был), в котором указаны условия и процентная ставка будущего ипотечного договора, либо предложение банка о ставке по ипотеке.
  • К иску приложите сам ипотечный договор, сведения о ставках в этом банке, договор купли-продажи квартиры.
  • На суде вам предстоит доказать, что была осуществлена кабальная сделка, которая ставит вас в крайне невыгодное положение. На этом основании суд может признать ипотечный договор недействительным.
  • Такой же порядок оспаривания и принесения в суд доказательств при наличии иных оснований для признания недействительным договора.

Практика

На консультацию обратилась клиентка, муж которой решил взять в ипотеку жилой дом с участком, однако ее в известность об этом не поставил, согласие на покупку и ипотечный кредит в установленном порядке отсутствовало. Понимая финансовое положение в семье, она решила признать ипотечный договор недействительным.

  • Был подготовлен иск
  • В нем были отражены все обстоятельства дела
  • На суде ответчик не подтвердил наличие согласия супруги на совершение спорных сделок вследствие чего, суд принял решение, которым признал ипотечный договор недействительным.
Комментарии

Комментариев пока нет

Цены
Стоимость юридических услуг в Подольске
Ведение дела в суде
от 10000 р.
Подготовка договора
от 2000 р.
Посмотрите нашу практику в судах
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов

Юридическая компания ЛЕГИС  в лице юристов и адвокатов специализируется на ведении дел в суде, составлении исковых заявлений и договоров в г. Подольск. Так же мы работаем на всей территории бывшего Подольского района, Троицке в Климовске, Чехове, Щербинке и Москве и по всей России.


За более 8 летний срок существования нашей юридической компании, юристами и адвокатами нашей организации была накоплена успешная практика ведения дел в суде. 

Разнообразный и богатый опыт
1
5
Разнообразный и богатый опыт
6
7
Разнообразный и богатый опыт
8
9
10
11
12
13
14
16
Оставьте заявку и мы перезвоним
Преимущества
Опыт более 10 лет
Опыт более 10 лет
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов
Оплата в рассрочку до  6 месяцев
Оплата в рассрочку до 6 месяцев
Гарантия результата
Гарантия результата
Сжатые сроки
Сжатые сроки
Узко направленные специалисты
Узко направленные специалисты
Отзывы о нас
Наши специалисты
Гришенькин Евгений ВладимировичЮрист по судебной работе
Лапин Сергей ВладимировичЮрист по судебной и досудебной работе
Максимов Кирилл ВладимировичЮрист по судебной работе
УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности
Яндекс.Метрика