Совместно нажитое имущество как правили делится в судебном порядке, когда между супругами не достигнуто согласие о том, кому достанется какое имущество и в каких долях. Однако бывают ситуации, когда между супругами может быть достигнуто взаимное согласие по поводу раздела недвижимости. Однако не все знают, как в таком случае делить имущество, а обращаться в суд не хочется так как это займет 4-5 месяцев.
Раздел у нотариуса
В настоящее время в Подольске вы может разделить имущество супругов без суда только одним способом – путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества или брачного договора (если брак не расторгнут) у нотариуса. Данное соглашение должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено, в противном случае будет являться недействительным и не имеющим юридической силы.
Документы для раздела
Если вы решите делить имущество таким способом, то вам необходимо собрать кучу документов:
- выписки из ЕГРН на имущество (квартира, дом, земля и т.д.),
- документы на основании которых приобреталась недвижимость (договора купли-продажи, долевого участия, переуступки права требования, кредитные договора),
- ПТС и СТС на автомобиль,
- также может потребоваться заключение об оценке имущества,
- также нотариусы требуют выписку из домовой книги, сведения о финансовом лицевом счете, а также иные документы, которые потребуют у вас нотариус.
Указанный список документов является стандартным, однако у каждого нотариуса свои требования поэтому будьте готовы к различного рода ненужным требованиям.
Составление соглашения о разделе имущества
Нотариус оценивает документы, спрашивает вас о том, каким образом будет произведен раздел и составляет соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Стоимость соглашения будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости имущества или рыночной стоимости (по независимой оценке) плюс техническая работа нотариуса, итого соглашение влетит в копеечку, плюс если у вас есть автомобиль, то вам придется заказывать его оценку в любом случае, а это одни затраты.
Получив соглашение, вам необходимо сдать его на государственную регистрацию в Росреестр через мфц, также заплатить соответствующую госпошлину в зависимости от вида недвижимости, по прошествии недели получить выписку из егрн на имущество с указанием нового собственника или указанием доли (в зависимости от того, как вы решили разделить имущество), если в соглашении есть автомобиль, то соглашение также необходимо отвезти в ГИБДД и осуществить регистрацию с постановкой на учет автомобиля.
Как раздел происходит на практике
В нашей практике таких случаев практически нет, однако все равно есть: так к нашему юристу обратились бывшие супруги, которые решили разделить имущество без суда, и за отсутствием свободного времени, решили воспользоваться услугами представителей. Наши юристы
- записались на прием к нотариусу,
- взяли список документов, которые необходимо собрать, собрали их,
- предоставили нотариусу вариант раздела, согласно которому одна квартира передается в собственность супруги, а супругу в собственность – автомобиль и земельный участок.
- Также нам пришлось заказывать оценку стоимости автомобиля. После соглашение был составлено, нами проверено и сдано в мфц на его регистрацию, а также в Гибдд.
Комментариев пока нет