УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности

Как составить договор дарения доли в квартире близкому родственнику

← Предыдущая Следующая →
0
4

Несколько лет назад были внесены изменения в законодательство, согласно которым сделки по отчуждению недвижимости (покупка, продажа, дарение) подлежат нотариальному удостоверению. Впоследствии было внесено дополнение, согласно которому если в сделке участвуют все сособственники, то нотариус не нужен. Разберемся в данной статье как вам составить договор дарения доли в квартире близкому родственнику, а в каких случаях придется обратиться к нотариусу.

 


Составление договора дарения доли в квартире с нотариусом и без

Если вы решили подарить долю в квартире своему родственнику, то у вас есть два варианта осуществления сделки:

  • Вы и ваш родственник являетесь единственными сособственниками квартиры, либо вы являетесь единоличным собственником – в таких случаях вы составляете договор дарения доли в квартире в простой письменной форме.
  • Если в квартире есть другие сособственники, помимо вас – то сделку необходимо проводить у нотариуса.

Если заключен брак

Не менее важным условием также является то, находились ли вы в браке, когда стали собственником доли и как приобреталась вами доля в квартире по возмездной или безвозмездной сделке. Если вы купили ее в период брака, то во всех случаях потребуется согласие супруга на дарение доли.


Условия договора

Составляете договор самостоятельно (если вы с одаряемым единственные собственники) и

  • первая часть состоит из указания даты и места совершения сделки, с реквизитов сторон дарителя и одаряемого (фио, паспортные данные, адреса, дата и место рождения).
  • Далее вы указываете предмет договор – доля в квартире, и указываете данные по всей квартире: площадь, номер в кадастре, адрес, сколько комнат.
  • После укажите как вы приобретали эту квартиру (купили, вам подарили, по наследству досталась, совершили обмен) и реквизиты документа, на основании которого вы стали собственником.
  • Также при желании вы можете указать, что приобретаете пожизненное право проживания в квартире, при договоренности с одаряемым.
  • Не забудьте указать на согласие супруга, если доля приобретена в браке на основании возмездной сделки.
  • И указываете, что стороны согласны со всеми нормами гражданского законодательства (о свободе договоре, порядке расторжения), что все обладают полной дееспособностью, сделка не является кабальной, запретов и ограничений на квартиру не наложено.

После составления договора дарения доли в квартире, вы сдаете его вдвоем в МФЦ, оплачиваете госпошлину 2 000 р., и через 10 дней забираете готовые документы.


Составление договора у нотариуса

Если в квартире есть и другие сособственники, то вам придется составлять договор дарения доли в квартире у нотариуса в Подольске. Также потребуется согласие других сособственников, если квартира принадлежит на праве общей совместной собственности (к примеру совместная собственность супругов), если согласия нет, то сделку не провести. Если на праве общей долевой, то такое согласие не нужно, и вы можете спокойно подарить свою долю вашему близкому родственнику. Нотариус затребует у вас документы на квартиру, выписку из домовой книги и документы, подтверждающие ваше родство. Также придется заплатить за составление договора дарения исходя из кадастровой стоимости доли квартиры, после вы также сдаете договор в мфц.


Как на практике проходит дарение доли в квартире

К нам обратились мать и дочь, которые являлись сособственниками по ½ доле в квартире, и мать решила подарить свою долю дочери. Однако не до конца понимая, надо обращаться к нотариусу или нет, решила обратиться сначала к юристу за консультацией. Специалист рассказал, что к нотариусу обращаться не обязательно, и предложил свою помощь в составлении договора дарения доли в квартире.


Мы составили указанный договор и помогли сдать его на регистрацию в МФЦ, чем помогли сэкономить гражданам, так как у нотариуса цена составления договора будет составлять не менее 8 тысяч и дальше выше (в зависимости от кадастровой стоимости)

Комментарии

Комментариев пока нет

*Подтвердите, что Вы не робот:
Loading ...
Цены
Стоимость юридических услуг в Подольске
Ведение дела в суде
от 10000 р.
Подготовка договора
от 2000 р.
Посмотрите нашу практику в судах
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов

Юридическая компания ЛЕГИС  в лице юристов и адвокатов специализируется на ведении дел в суде, составлении исковых заявлений и договоров в г. Подольск. Так же мы работаем на всей территории бывшего Подольского района, Троицке в Климовске, Чехове, Щербинке и Москве и по всей России.


За более 8 летний срок существования нашей юридической компании, юристами и адвокатами нашей организации была накоплена успешная практика ведения дел в суде. 

Разнообразный и богатый опыт
1
5
Разнообразный и богатый опыт
6
7
Разнообразный и богатый опыт
8
9
10
11
12
13
14
16
Оставьте заявку и мы перезвоним
Преимущества
Опыт более 10 лет
Опыт более 10 лет
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов
Оплата в рассрочку до  6 месяцев
Оплата в рассрочку до 6 месяцев
Гарантия результата
Гарантия результата
Сжатые сроки
Сжатые сроки
Узко направленные специалисты
Узко направленные специалисты
Отзывы о нас
Наши специалисты
Гришенькин Евгений ВладимировичЮрист по судебной работе
Лапин Сергей ВладимировичЮрист по судебной и досудебной работе
Максимов Кирилл ВладимировичЮрист по судебной работе
УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности
Яндекс.Метрика