УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности

Определения порядка пользования земельным участком

← Предыдущая Следующая →
0
12

Бывают ситуации когда у земельного участка может быть несколько собственников, и разделить его между всеми не представляется возможным в силу того, что местным органом самоуправления определены предельные и минимальные размеры земельных участков, который определен для каждого вида разрешенного использования земли, в основном минимальный размер участка составляет около 4-5 соток. Допустим у вас участок площадью 6 соток (600 кв.м.) а вас двое собственников, и участок вам не разделят, как быть?

8ebjgf


Способы определения порядка пользования земельным участком

Единственным возможным вариантом является определение порядка пользования земельным участком между собственниками. Как это сделать существует два способа досудебный и судебный.

  • При отсутствии разногласий между вами и другим собственником, вы можете оформить соглашение в добровольном порядке, для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который составит вам схему порядка пользования земельным участком, где будут отражены все точки каждой части участка.
  • Составляете соглашение, в котором отражаете координаты точек каждой части участка, которой вы пользуется.
  • И можете установить ограждение по границам, если требуется и имеется возможность установить забор.

Если договориться не удалось, то определение порядка пользования земельным участком происходит в судебном порядке.


Определение порядка пользования через суд

Для этого вам потребуется

  • составить исковое заявление,
  • в которому указать предварительный вариант порядка пользования с указанием координат точек (если обращались к инженеру),
  • либо если сложился определенный порядок пользования участком.
  • И просите установить такой-то порядок пользования землей.
  • К иску прикладываете документы на собственность (выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ, в зависимости от приобретения участка – либо по наследству, либо куплен, либо подарен), копия паспорта, госпошлина (300 р.).
  • Сдаете иск в суд,
  • в суде заявляете о назначении судебной землеустроительной экспертизы, на разрешение которой ставится вопрос какие возможные варианты порядка пользования участком, с учетом сложившегося.

Земельная экспертиза

Эксперт предложит варианты в соответствии с нормами земельного законодательства, и с учетом фактического и сложившегося порядка пользования. Вам после того, как будет готово экспертное заключение, надо будет уточнить исковое заявление, и отразить в нем один из вариантов порядка пользования с указанием координат характерных точек участка.

Порядок такой же и при наличии большего числа собственников.

Судья на основе экспертизы принимаете решение, которым удовлетворит ваши требования, и на основании решения суда вы можете установить ограждение вашей части участка


На практике

Было одно дело, когда клиент не мог договориться с другим сособственником земельного участка, который не хотел идти на добровольное определение порядка пользования земельным участком, в связи с чем пришлось обратиться в суд. В суде

  • было заявлено ходатайство о проведении судебной земельной экспертизы, которая предложила единственный возможный порядок пользования,
  • который и утвердил суд.
  • Все понесенные расходы как на проведение экспертизы, так и на представителя были взысканы с ответчика в полном объеме.

Поэтому одним из аргументов, чтобы договориться добровольно о пользовании землей, является напоминание другому участнику долевой собственности о возможности несения судебных расходов с него.

Комментарии

Комментариев пока нет

*Подтвердите, что Вы не робот:
Loading ...
Цены
Стоимость юридических услуг в Подольске
Ведение дела в суде
от 10000 р.
Подготовка договора
от 2000 р.
Посмотрите нашу практику в судах
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов

Юридическая компания ЛЕГИС  в лице юристов и адвокатов специализируется на ведении дел в суде, составлении исковых заявлений и договоров в г. Подольск. Так же мы работаем на всей территории бывшего Подольского района, Троицке в Климовске, Чехове, Щербинке и Москве и по всей России.


За более 8 летний срок существования нашей юридической компании, юристами и адвокатами нашей организации была накоплена успешная практика ведения дел в суде. 

Разнообразный и богатый опыт
1
5
Разнообразный и богатый опыт
6
7
Разнообразный и богатый опыт
8
9
10
11
12
13
14
16
Оставьте заявку и мы перезвоним
Преимущества
Опыт более 10 лет
Опыт более 10 лет
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов
Оплата в рассрочку до  6 месяцев
Оплата в рассрочку до 6 месяцев
Гарантия результата
Гарантия результата
Сжатые сроки
Сжатые сроки
Узко направленные специалисты
Узко направленные специалисты
Отзывы о нас
Наши специалисты
Гришенькин Евгений ВладимировичЮрист по судебной работе
Лапин Сергей ВладимировичЮрист по судебной и досудебной работе
Максимов Кирилл ВладимировичЮрист по судебной работе
УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности
Яндекс.Метрика