УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности

Признание недействительным договора. Общие правила

← Предыдущая Следующая →
0
32

Договор – это соглашение между несколькими сторонами, которое порождает для одной стороны права, а для другой обязанности. Для каждого договора определены условия, они должны соответствовать нормам закона. Но если договор заключен в нарушение норм, то его можно признать недействительным.

 


Основания для признания договора недействительным

Существуют различные виды договоров безвозмездные и возмездные, среди них выделяют куплю-продажу, дарение, аренду, ренту, поставку, кредит, страхование, найм, займ, оказание услуг и т.д. Объединяет их одно – основания для признания недействительным договора. Практически для каждого вида договора они одинаковые и среди них закон установил следующие:

  • Мнимый договор – прикрывает другую сделку (допустим заключен договор дарения, однако по факту была купля-продажа)
  • Сторона договора является недееспособной или ограничено дееспособной по решению суда
  • Договор был заключен под угрозой жизни или под влиянием обмана, введением в заблуждение
  • Кабальность договора – невыгодные условия для одной стороны (продажа квартиры по заниженной цене)
  • Заключение договора в момент, не понимая значения своих действий и руководить ими
  • Сторона договора является несовершеннолетним лицом
  • Нарушение норм, установленных законом – несоблюдение формы договора, отсутствие согласие супруга или органа опеки.

Если договор был составлен при наличии указанных нарушений, то его можно признать недействительным в судебном порядке.


Судебный порядок признания недействительным договора

Разберем порядок оспаривания на конкретном примере. Между сторонами заключается договор купли-продажи земельного участка. Сделка проходит успешно, осуществлена регистрация в мфц. Впоследствии выясняется, что продавец в момент заключения являлся ограниченно дееспособным и действовал без согласия своего попечителя. Покупателю в принципе все равно, он деньги отдал и землю получил. Рассмотрим это со стороны законного представителя.

Начинается процесс признания договора недействительным с написания искового заявления. В иске вы пишите, что продавец признан решением суда ограниченно дееспособным, вы его законный представитель. Узнали о том, что ваш подопечный продал земельный участок без вашего согласия. Считаете, что договор должен быть признан недействительным.

В качестве приложения указываете:

  • Выписка из егрн на земельный участок
  • Договор купли-продажи земельного участка
  • Решение суда о признании ограниченно дееспособным
  • Распоряжение органа опеки
  • Оплачиваете госпошлину в размере 300 рублей и прикладываете ее к иску.
  • Иск сдаете и ждете назначения судебного заседания.
  • В данном случае суд встанет на вашу сторону и признает договор недействительным, так как факты на лицо.

Судебная экспертиза

В случае признания недействительным договором по другому основанию, потребуется назначить судебную экспертизу:

  • Почерковедческую – если подпись не ваша, либо под угрозой насилия подписали
  • Психологическая – определить состояние в момент заключения договора.

Как на практике

К нам обратился клиент, который узнал о том, что его квартиру сдал в аренду сосед, пока тот был за границей. Соответственно выселить и признать договор аренды квартиры недействительным было возможно только в суде, так как полиция не стала заниматься данный спором.

  • Был подготовлен иск в котором отразили указанные обстоятельства дела, к иску приложили выписку из ЕГРН, которая подтверждала право собственности клиента, и собственно договор аренды.
  • Суд ознакомившись с иском и представленными документами, вынес решение о признании договора аренды недействительным.
Комментарии

Комментариев пока нет

Цены
Стоимость юридических услуг в Подольске
Ведение дела в суде
от 10000 р.
Подготовка договора
от 2000 р.
Посмотрите нашу практику в судах
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов

Юридическая компания ЛЕГИС  в лице юристов и адвокатов специализируется на ведении дел в суде, составлении исковых заявлений и договоров в г. Подольск. Так же мы работаем на всей территории бывшего Подольского района, Троицке в Климовске, Чехове, Щербинке и Москве и по всей России.


За более 8 летний срок существования нашей юридической компании, юристами и адвокатами нашей организации была накоплена успешная практика ведения дел в суде. 

Разнообразный и богатый опыт
1
5
Разнообразный и богатый опыт
6
7
Разнообразный и богатый опыт
8
9
10
11
12
13
14
16
Оставьте заявку и мы перезвоним
Преимущества
Опыт более 10 лет
Опыт более 10 лет
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов
Оплата в рассрочку до  6 месяцев
Оплата в рассрочку до 6 месяцев
Гарантия результата
Гарантия результата
Сжатые сроки
Сжатые сроки
Узко направленные специалисты
Узко направленные специалисты
Отзывы о нас
Наши специалисты
Гришенькин Евгений ВладимировичЮрист по судебной работе
Лапин Сергей ВладимировичЮрист по судебной и досудебной работе
Максимов Кирилл ВладимировичЮрист по судебной работе
УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности
Яндекс.Метрика