УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности

Споры соседей о границах земельного участка

← Предыдущая Следующая →
0
34

Споры соседей о границах земельного участка стали встречаться в последнее время все чаще ввиду ошибок (кадастровых или реестровых), возникших по вине кадастровых инженеров при установлении границ земельного участка. Вследствие этих ошибок нарушается граница земли, ставится забор на чужом земельном участке, что и приводит к спору по границам земельного участка.

 


Как возникает спор по границе земельного участка

Предположим, вы решили определить границы вашего земельного участка и вызвали кадастрового инженера для этого, который провел замеры земельного участка и подготовил заключение о том, что границы смежного участка пересекают ваши предполагаемые границы, в связи с чем подготовить план межевой и установить границы вашего земельного участка невозможно осуществить.


Способы разрешения земельных споров

У вас есть два варианта решения спора с соседом по границе земельного участка:

  • Вы договариваетесь с соседом, не возражающим против исправления ошибки, подписывает согласие на изменение, кадастровый инженер составляет межевые планы на ваши участки, вы сдаете их в кадастровую палату через мфц, где исправляют реестровую ошибку и вы получаете выписки из ЕГРН с новыми границами земельных участков.
  • Вы не договорились с соседом, и у вас возник спор по границам ваших земельных участков, который вы сможете разрешить в судебном порядке. Для этого вам потребуется составить иск об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В нем вы пишите что являетесь собственником земельного участка, для определения границ обратились к инженеру, который подготовил заключение о том, что границы вашего участка пересекают границы смежного земельного участка, принадлежащего вашему соседу. Договориться с ним вам не удалось поэтому вы обратились в суд. В качестве требований заявляете о признании ошибки реестровой, об установлении границ вашего участка по координатам, и в зависимости от конкретной ситуации можно заявить об исключении границ земельного участка соседа.


Документы для разрешения споров о границах земельного участка

В качестве документов вы прикладываете

  • выписки из ЕГРН на землю как вашу, так и соседскую,
  • розовое свидетельство о праве собственности на землю
  • и архивную копию постановления о предоставлении земельного участка в собственность (если право собственности не зарегистрировано надлежащим образом),
  • описание кад. инженера о наличии реестровой ошибки.
  • В процессе рассмотрения дела в суде вам потребуется составить и заявить ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы, и поставить вопросы о том, пересекаются ли границы ваших участков, есть ли реестровая ошибка, определить фактические границы земельных участков и предложить варианты решения спора по границам.

Землеустроительная экспертиза

На основании заключения судебной экспертизы будет и приниматься решение суда. Так как экспертиза судебная является недешевой, то заранее подготовьтесь к выбору кандидатов в эксперты, чтобы суд не назначил своего кандидата, цена которого может быть завышена в несколько раз.


Пример из практики

В компанию обратился на консультацию клиент у которого есть земельный участок, границы которого были установлены несколько лет назад. И вот он решил уточнить границы земельного участка, пригласил спецов для замеров границ, в результате выяснилось, что границы смежного участка полностью наложены на участок клиента. С соседом договориться не удалось, поэтому он обратился к юристу для решения спора соседей о границах земельного участка.

  • Нами было подготовлен исковое заявление с описанием ситуации,
  • было подготовлено ходатайство о назначении экспертизы земельной, которую назначили предложенному с нашей стороны кандидату.
  • Экспертизы подтвердила наличие реестровой ошибки, и наши требования удовлетворили, установили границы земельного участка нашего клиента и исключили из ЕГРН координаты участка соседа.
Комментарии

Комментариев пока нет

Цены
Стоимость юридических услуг в Подольске
Ведение дела в суде
от 10000 р.
Подготовка договора
от 2000 р.
Посмотрите нашу практику в судах
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов

Юридическая компания ЛЕГИС  в лице юристов и адвокатов специализируется на ведении дел в суде, составлении исковых заявлений и договоров в г. Подольск. Так же мы работаем на всей территории бывшего Подольского района, Троицке в Климовске, Чехове, Щербинке и Москве и по всей России.


За более 8 летний срок существования нашей юридической компании, юристами и адвокатами нашей организации была накоплена успешная практика ведения дел в суде. 

Разнообразный и богатый опыт
1
5
Разнообразный и богатый опыт
6
7
Разнообразный и богатый опыт
8
9
10
11
12
13
14
16
Оставьте заявку и мы перезвоним
Преимущества
Опыт более 10 лет
Опыт более 10 лет
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов
Оплата в рассрочку до  6 месяцев
Оплата в рассрочку до 6 месяцев
Гарантия результата
Гарантия результата
Сжатые сроки
Сжатые сроки
Узко направленные специалисты
Узко направленные специалисты
Отзывы о нас
Наши специалисты
Гришенькин Евгений ВладимировичЮрист по судебной работе
Лапин Сергей ВладимировичЮрист по судебной и досудебной работе
Максимов Кирилл ВладимировичЮрист по судебной работе
УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности
Яндекс.Метрика