УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности

Споры соседей при строительстве хозяйственных построек

← Предыдущая Следующая →
0
35

Если у вас есть домик в деревне или дача в снт, то есть и соседи, которые могут быть добрыми или не очень. Споры с соседями могут возникнуть при любой ситуации по границе участка, не в том месте поставлен забор, захват участка, постройка близко к границе или на чужом участке. К этой категории также относятся и споры соседей при строительстве хозяйственных построек.

 


Виды споров

В чем могут заключаться споры соседей при строительстве хозяйственных построек, сейчас рассмотрим варианты:

  • Сосед построил хозяйственную постройку вплотную к границе вашего участка или вблизи,
  • Сосед построил хозяйственную постройку частично на вашем участке или полностью.

Данные случаи встречаются чаще всего. Если сосед на ваш предложения решить спор добровольно отвечает отказом, то единственным вариантом остается подача искового заявления в суд.


Да можно также обратиться комитет по архитектуре и строительству местной администрации, однако от них последует либо отказ, либо предписание об устранении нарушений, которое на практике не исполняется.


Независимая экспертиза

Чтобы инициировать подачу иска в суд, предварительно обратитесь к квалифицированному эксперту в области земельного и строительного законодательства, чтобы тот составил вам независимый отчет о том, как нарушает хозяйственная постройка ваши права, расположена ли она на вашем земельном участке и какие меры необходимы предпринять. Это необходимо для того, чтобы у вас на первой стадии были доказательства нарушения ваших прав и возможность определить правильные требования для суда.


Судебный порядок

В исковом заявлении вы указываете

  • в чем заключается спор с соседом (что хозяйственные постройки стоят на вашем участке, вплотную к забору),
  • нарушают ваши права как собственника,
  • не соответствуют нормам и требованиям СНИПов,
  • нарушена инсоляция вашего участка, вследствие чего он постоянно в тени,
  • хозяйственная постройка начала разрушаться и ее части повредили ваш забор и т.д.
  • В качестве требований указываете об обязании снести хозяйственную постройку, либо осуществить ее реконструкцию (уменьшить этажность, установить снегодержатели, установить систему слива дождевой воды),
  • возместить причиненный ущерб (если поврежден забор).

Судебная экспертиза

На суде будут ставить вопрос о назначении судебной экспертизы, либо предложит судья, либо вы сами заявляете о ее проведении. Перед экспертом ставите вопросы о том,

  • нарушает ли хозяйственная постройка ваши права
  • и как, расположена ли она в границах участка соседа,
  • какие работы необходимо провести, чтобы устранить нарушения,
  • подлежит ли хозпостройка сносу.

От выводов экспертизы и будет зависеть дальнейшее рассмотрение дела. Если вы заявляли о сносе, а эксперт предложил другой вариант (к примеру реконструкцию), то уточните ваши требования в соответствии с выводами эксперта, так как судья в основу решения положит именно экспертное заключение.


Пример из практики

К нам обратился клиент, который имеет в собственности земельный участок, который забором не огорожен. У него есть смежный сосед, который построил хозяйственную постройку (сарай). Клиент решил определить границы своего земельного участка, при составлении межевого плана выяснилось, что сосед построил хозпостройку частично на участке клиента.

  • Договориться с ним о переносе не удалось, поэтому оставалось решить спор в судебном порядке.
  • Был подготовлен иск, в качестве доказательства была представлена схема участков с расположением этой постройки.
  • На суде назначили судебную строительно-техническую экспертизу, эксперт подтвердил незаконность возведенной хозяйственной постройки, а суд вынес решение о ее сносе.
Комментарии

Комментариев пока нет

Цены
Стоимость юридических услуг в Подольске
Ведение дела в суде
от 10000 р.
Подготовка договора
от 2000 р.
Посмотрите нашу практику в судах
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов

Юридическая компания ЛЕГИС  в лице юристов и адвокатов специализируется на ведении дел в суде, составлении исковых заявлений и договоров в г. Подольск. Так же мы работаем на всей территории бывшего Подольского района, Троицке в Климовске, Чехове, Щербинке и Москве и по всей России.


За более 8 летний срок существования нашей юридической компании, юристами и адвокатами нашей организации была накоплена успешная практика ведения дел в суде. 

Разнообразный и богатый опыт
1
5
Разнообразный и богатый опыт
6
7
Разнообразный и богатый опыт
8
9
10
11
12
13
14
16
Оставьте заявку и мы перезвоним
Преимущества
Опыт более 10 лет
Опыт более 10 лет
Более 400 судебных процессов
Более 400 судебных процессов
Оплата в рассрочку до  6 месяцев
Оплата в рассрочку до 6 месяцев
Гарантия результата
Гарантия результата
Сжатые сроки
Сжатые сроки
Узко направленные специалисты
Узко направленные специалисты
Отзывы о нас
Наши специалисты
Гришенькин Евгений ВладимировичЮрист по судебной работе
Лапин Сергей ВладимировичЮрист по судебной и досудебной работе
Максимов Кирилл ВладимировичЮрист по судебной работе
УСЛУГИ ЮРИСТОВ И АДВОКАТОВ В ПОДОЛЬСКЕ
Адрес
г. Подольск ул. Революционный проспект д.53/44, офис 8
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб-Вс по договоренности
Яндекс.Метрика