Кадастровая стоимость объекта недвижимости имеет большое значение для подтверждения его продажной цены, так как допускается отклонение не более 30%. Поэтому, если оценщик выдает справку с необоснованной суммой, это может негативным образом сказаться на кармане собственника. Если вы сомневаетесь в правильности оценки, нужно привлекать опытного адвоката. Юрист по оспариванию кадастровой стоимости должен хорошо знать процессуальное законодательство и положения закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», иметь практический опыт успешного решения подобных споров.
Компания «Легис» предоставляет услуги квалифицированных адвокатов, которые помогут получить справку с правильной кадастровой стоимостью недвижимости максимально быстро и недорого.
В чем сложность процедуры
Кадастровая стоимость – значимый показатель, который учитывается:
- при выборе объекта для сделки;
- при расчете налога на недвижимость;
- при определении суммы кредита для покупки;
- для установления залоговой суммы.
Таким образом, если в ходе государственной кадастровой оценки неправильно определена стоимость объекта, это значительно повлияет на многие нюансы распоряжения имуществом. Именно для таких случаев закон закрепляет право юридических и физических лиц оспорить результаты оценки. При этом могут преследоваться цели:
- приравнивание кадастровой стоимости к рыночной;
- изменение в связи с выявленными недостоверными сведениями об объекте, которые легли в основу оценки;
- оспаривание решений соответствующей комиссии.
Хороший юрист по оспариванию кадастровой стоимости поможет снизить стоимость земельных участков, административных зданий, жилых и коммерческих помещений.
Как оспорить кадастровую стоимость
Если оценщик не идет на контакт и не согласен, что нарушил какие-то нормы, то необходимо обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в соответствующую комиссию. В случае его отклонения следующим шагом станет суд. Важно обосновать свою позицию с помощью доказательств:
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта;
- заключение СРО оценщиков;
- отказ комиссии.
Оспорить кадастровую стоимость непросто. Человеку, который никогда не сталкивался с подобными вопросами, невозможно самостоятельно разобраться в нюансах деятельности оценщиков и процессуальных особенностях процедуры. Поэтому не стоит рисковать, доверьте защиту своих интересов профессионалам! Обращайтесь к квалифицированным юристам «Легис», они имеют обширный опыт снижения кадастровой стоимости помещений разного назначения и возьмут на себя сбор документов, доказательств и представление интересов в суде.
